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家里被盗,业主拒绝支付物业费是否合理?

时间:2018-10-24 阅读: 197次

  参数为空在家盗窃,不满物业管理服务,业主选择违约或拒绝支付物业费用来维权,这种纠纷并不少见,但拒绝支付物业费真的是“芯片”的维权吗? 8月4日,黄岩区人民法院审理了此类财产纠纷案。法院的判决表明,财产损失和拖欠财产费是两回事。业主违反物业费不是解决方案,应积极收集合理权益保护的证据。案例回顾郑先生是黄岩某住宅区的业主。

   2014年1月26日,杭州一家房地产公司与社区所有者委员会签订了《物业服务合同》。物业公司为社区提供物业管理服务。商定的管理期为2014年1月1日至2016年12月。 2015年元旦,郑先生家中的一辆自行车被盗,价值3000元。事发后,郑先生打电话报警,但案件尚未破裂。郑先生认为,物业公司未能为公共设施提供有效的安全管理措施和维修服务,导致房屋被盗,无法在事件发生时检索监控信息。恢复。郑先生要求物业公司赔偿他的财产损失。被拒绝后,郑先生拒绝支付盗窃当月的财产费。该物业公司未能通过发出律师函件向郑先生汇款。该物业公司在2015年10月31日之前向社区提供物业服务。今年6月,涉案的物业公司向法院提起诉讼,要求郑先生从1月1日起支付拖欠的2411元物业费。 2015年至2015年10月31日。法院表示,经法院审理后,业主委员会与被告财产公司签订的物业服务合同对郑先生具有约束力,郑先生是社区的所有者。合同代表了各方的真正含义。内容不违反国家法律的强制性、禁令规定,应该有效。各方应按合同履行义务。郑先生从2015年1月1日到2015年10月31日未支付物业费这一事实很清楚。即使物业公司在物业服务过程中存在一些缺陷和缺点,也不构成根本违约。例如,郑先生少付房产费可能会鼓励其他业主拖欠,这不利于前一期间已经支付的业主的权利和社区。维护整体利益也不利于物业服务业的正常发展。因此,法院认定郑先生应支付全额拖欠的2411元物业服务费。至于郑先生在物业公司提供物业管理服务期间的被盗财产,郑先生有特定被盗财产损失的依据,并有证据证明物业服务所造成的损失可另行申报。物业公司。法院最终裁定郑先生在判决生效后10日内支付了原告财产公司的财产费2411元。据该官员介绍,近年来,随着房地产业的发展,存在越来越多的房地产纠纷。当业主对服务不满意时,他将拒绝支付物业费抵抗,并且物业将采取措施,如停水和加强物业费。矛盾激烈,关系恶劣。一旦法院出庭,大多数所有者都会失败。法官提醒说,业主的财产损失和拖欠的财产费是两种截然不同的法律关系。如果物业公司的服务不到位,或者盗窃等财产丢失,业主应首先与物业公司积极谈判。如果谈判失败,业主应该在第一时间进行法医工作,并通过诉讼主张权利,而不是单一的、被动拒绝财产费。

文章标题: 家里被盗,业主拒绝支付物业费是否合理?
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